Структура коммерческого банка

объектов кредитования можно выделить две основные группы: · производительные ссуды; · ссуды на потребительские цели. При решении вопроса о выдаче произв. кредитов КБ должен проанализировать перспективы эк. роста кредитуемого предприятия, возможность реализации продукции и ожидаемый рост доходов. Решение принимается с определенной степенью риска. КБ может кредитовать такие мероприятия, которые имеют реальные сроки окупаемости и наличие источников возврата кредита, обеспечивают окупаемость финансируемых вложений в более короткие сроки, чем среднеотраслевые сроки окупаемости. Одним из способов обеспечения обязательств по долгоср. кредитам может выступать залог. Кредитор в данном случае имеет право при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед др. кредиторами. Залог сохраняет силу и при переходе права собственности на заложенное имущество от залогодателя к др. лицу. К основным видам долгоср. кредитов под залог относятся: · под залог движимых имуществ; · под залог недвижимостей. Кредитование под залог недвижимостей связано с ипотекой. В ипотечных кредитных операциях КБ сделка оформляется с помощью закладной под недвижимость. Общие приципы ипотечного кредита реализуются в различных направлениях: · оставление имущества в руках должника на условиях ограничения прав собственности; · определение размера ссуды в виде доли залога; · получение под залог одного и того же имущества добавочных ипотечных ссуд; · предоставление ссуд с учетом страхования; · потеря недвижимости или передача ее другому лицу при неуплате задолженности в срок. В современных условиях КБ по-прежнему сдержанно относятся к выдаче долгосрочных кредитов. Консорциальные кредиты Потребности инвестиционной сферы не могут быть удовлетворены отдельными КБ в силу ограниченности их соб. средств и сложностями привлечения кред. ресурсов для долгоср. кредитования, действующими нормативами банковской ликвидности, предельными размерами ссуд, выдаваемых одному заемщику. Чтобы уменьшить кредитный риск, связанный с замораживанием ликвидных средств на длит. период, кредитоспособностью заемщика с его возможностью своевременно осуществить кредитный объект, КБ-и объединяются в консорциумы для предоставления долгосрочного кредита на инвестиционные цели. Также КБ могут объединяться для кредитования заемщика на краткосрочный период, если сумма кредита велика и способна существенно пошатнуть ликвидность одного КБ. Банковские консорциумы используются для проведения операций на валютных и рынках ссудных капиталов, гарантийных операций, а также операций с ценными бумагами на ден. рынке, оказания фин. помощи зарубежным странам и др. Условием принятия КБ в консорциум служит согласие на минимальный размер участия, который зависит от объема предоставляемого кредита и степени риска по данной операции. Чем значительнее риск по предлагаемому кредитованию, тем большее число КБ привлекается к участию в консорциуме и тем самым сокращается риск для каждого КБ. При создании консорциума КБ руководствуются действующим законодательством, а при оформлении кредитных отношений - коммерческой целесообразностью. Источником правовых взаимоотношений КБ-членов консорциума являются обязательства, возникающие на основе заключения конс. договора. Кредитные отношения между консорциумом и заемщиком регулируются кредитным соглашением, содержащим основные эк. условия и юр. аспект операций. После заключения кредитного соглашения КБ-руководителб консорциума аккумулирует средства КБ-участников и передает их заемщику в порядке, предусмотренным в кредитном соглашении. Определенное сходство с консорциальным кредитом имеет параллельный кредит, где несколько КБ договариваются о кредитовании одного заемщика. Но в этом случае каждый КБ самостоятельно ведет переговоры с заемщиком, заключает кредитное соглашение и предоставляет заемщику определенную часть кредита, придерживаясь общих, согласованных с др. КБ условий кредитования. 4.ФОРМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЗВРАТНОСТИ КРЕДИТА Для предприятий, не отнесенных к первоклассным заемщикам, возникает необходимость иметь дополнительные и реальные гарантии возврата кредита. К их числу относятся: залог имущества и прав, уступка требований и прав, передача права собственности, гарантии и поручительства, страхование. Залог и залоговое право Залог имущества клиента является одной из распросраненных форм обеспечения возвратности банковского кредита. Залог имущества вытекает из залогового обязательства, выдаваемого заемщиком кредитору и подтверждающего право последнего при неисполнении плат. обязательства получить преимущественное удовлетворение претензий из стоимости заложенного имущества. Для реализации этого права кредитору не требуется возбуждать по отношению к заемщику судебный иск. Между предметом залога и обеспечением кредита существует определенное единство. Залог базируется на наличии реального обеспечения. Имеются единые требования к качеству предметов залога и обеспечению кредита. С правовой т.зр. залог ценностей и обеспечение кредита не меняет права собственности заемщика на эти ценности. Чем отличаются предмет залога и обеспечение: · залог дает особые права КБ по распоряжению заложенным имуществом. Отнесение мат. ценностей к обеспечению кредита не приводит к изменению права распоряжения ими; · предметом залога может выступать и личное имущество заемщика; · залог ценностей связан с правом собственности заемщика на них. Обеспечение кредита может включать в себя элементы, не являющиеся собственностью; · залог имеет в своей основе реально существующую собственность, выраженную в различных формах. Обеспечение может включать в себя и затраты производства; · сумма обеспечения равнозначна объему кредита. Величина залога всегда больше предоставленного кредита. Имущество, отнесенное к объекту залога, должно отвечать двум критериям: достаточности (качество ценностей, возможность кредитора осуществить контроль за их сохранностью) и достаточности (величина заложенных ценностей выше суммы выдаваемого кредита). В зарубежной практике существуют след. разновидности залога: Залог имущества клиента: тов-мат ценностей, дебиторских счетов, ценных бумаг, векселей, депозитов, ипотека, смешанный; залог прав. Уступка требований и передача права собственности Уступка - это документ заемщика, в котором он уступает требование в качестве обеспечения возврата кредита. Договор о цессии предусматривает переход к КБ права получения ден. средств по уступленному требованию. Стоимость уступленного требования должна быть достаточной, чтобы погасить ссудную задолженность. Разница возвращается цеденту. На практике используются два вида цессии: открытая (должник знает об уступке требования) и тихая (не знает). Максимальная сумма кредита составляет 20-50% их стоимости. Гарантии и поручительства Имущественную ответственность несет за заемщика третье лицо. В случае неплатежа оно обязуется выплачивать долг с соб. счета. Поэтому КБ должен проверить кредитоспособность